2005年的杭州，總人口僅680萬。
如今的杭州，人口已突破1000萬。
6月28日，杭州市統計局發布了《2019年5月月報》，月報顯示截至2019年5月，杭州基本醫療保險參保人數達1006萬人。
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過去4年杭州常住人口增量分別是12.6萬、17萬、28萬、33.8萬，2018年直接突破980萬。
杭州，僅三年時間就完成了過去二十年的人口增量。
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這1000萬人分布在哪兒
各個地區的人口增量也客觀反映了該地區的產業硬實力和發展預期。
從上表各區人口增速可以看出：
1、上城區、下城區等老區近3年人口流出，符合杭州擁江發展，疏散主城人口的方針。
2、拱墅區人口連續3年人口增長不到1%，大量被周邊新城（產業園）虹吸，睡城定位凸顯。
3、濱江和余杭人才增速明顯，信息經濟對新杭州人吸引力最大，雙板塊潛力較大。
4、蕭山人口增速低位維持，傳統城區和錢江世紀城青黃不接，大江東被劃出，務工人員置業外遷。
那么，到底哪些副中心是“眾星拱月”？哪些中心其實是“地廣人稀”？
可以從杭州各個區域的人口熱力分布圖中“窺見一斑”。
通過工作日工作時段的人口熱力圖，我們可以明顯看到：
1、杭州各區市人口分布不均衡，傳統五區（上城、下城、拱墅、西湖，江干）人口密度大，濱江、城東和下沙密度適宜，錢江世紀城、未來科技城兩大“衛星城”人氣明顯不足，蕭山科技城“人跡罕至”;
2、雖然主要聚集在環西湖點狀區域，但已明顯呈現出“擁江”多中心發展態勢;
3、杭州人口主要流向如下幾個區域：
第1：以錢江新城、湖濱銀泰、城西銀泰為中心的商業區;
第2：以火車東站、城站為中心的交通區;
第3：以濱江IT、城西互聯網、錢新金融為中心的辦公區;
第4：以下沙以及文一路、文二路、文三路成片為中心的文教區;
杭州主要的辦公區、交通區、商圈、學區主要集中在傳統五區。
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今年5月人才落戶新政后，杭州撕掉了長期以來限制外來人口最后的遮羞布，“來了就是杭州人”。
實際上，在臨安妹妹進入杭州“大市區”后，杭州市區面積一舉超過上海、南京等傳統“大”市，長三角城市中位居第一。
而市區土地面積排名第五位的杭州，人口密度僅排在第20位，遠遠落后其他新一線城市，人口引進力度明顯滯后于版圖的擴張。
而且，杭州10萬余套新房的房開等不起，8.2萬套海量二手房源的房東等不起，百花齊放的衛星城更是等不起！
如果未來5到10年，杭州沒有能力吸引到大規模的外來人口特別是專業性技術人才和緊缺性技能人才，錢塘新區的規劃，或者說杭州的高端制造之夢就是一個夢。
所以，相對杭州東西南北的各張大餅，目前杭州的落戶政策仍然遠遠無法滿足對人才的“需求”。
雖然杭州過去三年的“搶人大戰”成果顯赫，引進人才比例居各城市前列，但相對于其他城市“送”戶口，給補貼的“賠本賺吆喝”式的落戶誘惑，杭州現行政策的吸引力已經愈發減弱。
前亞運時代，杭州正處于信息經濟轉型升級的再創業階段，錢新二期、錢江世紀城、亞運村、未來科技城、艮北新城、蕭山科技城等各個衛星城，錢塘新區、臨空經濟區等多個產業新區的建設正如火如荼。
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人來了，房何去？
人口的急劇擴張必然增加政府對土地的依賴，人口帶來的地方政府財政壓力，間接刺激房價。
以杭州每年近30萬人的人口增量和成都基建成本標準保守測算，杭州每年公共財政支出增加最少在480億以上，包括10條地鐵、多條快速路、醫療和學校等看得見的基建設施。
數據也佐證了這一趨勢。僅2019年1-5月，杭州市一般公共預算支出774.6億元，增長22.7%，增速和基數都位列同類城市前列。
這筆巨額投入從哪里來？何以解憂，唯有賣地。
所以，杭州放寬落戶，不但直接增加購房需求刺激房價上漲，還間接增加ZF財政壓力助推地價上漲。
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杭州不相信眼淚
一線城市容不下肉身，三四線城市放不下靈魂。
而這個人才生態的門檻，也倒逼千萬人口的“大”杭州近年在產業布局、教育提升、基建改善等內功修煉上得到質的飛躍。
杭州不相信眼淚，但相信努力。
未來，一千萬種努力的可能，會讓略帶網紅稚氣的杭州褪去浮躁，夯實產業，繼續相信美好的事情即將發生
